värdering
Fastighetsvärdering, marknadsvärde värdering, marknadsvärde värdering, kort värdering och hyresvärde värdering, skadevärdering.
Jag bedömer det realistiska värdet på din fastighet, bostadsrätt eller tomt.
Värderingsspektrat sträcker sig till såväl obebyggd mark som bostäder och kommersiella fastigheter, fastigheter av alla slag samt objekt inom jord- och skogsbruk
- VinstvärdesmetodRealvärdesmetodUtlåningsvärdesmetodEnhetsmetodHyresvärdesmetodSpecialmetodSom en kort eller lång rapport ger jag dig gärna råd individuellt, prata med mig!
Värderingsrapporter är viktiga underlag för försäljning, bolån, arv, skilsmässa, köpbeslut.
Jag granskar din fastighet i detalj och informerar dig om dess värde, skick, defekter, eventuella kostnader och alla relevanta lagbestämmelser.
Utöver det kommer jag att ansöka om eller skapa nödvändiga dokument såsom planritningar eller bostadsytaskalkyler åt dig på begäran.
Jag ger även råd om köp eller försäljning av din fastighet och, om du så önskar, följer jag med dig fram till avtalets ingående ... och gärna vidare!
skadeanalys
Skadeanalysen är det första sättet att få klarhet kring ett hittat fel.
Det finns ingen perfekt byggarbetsplats.
En byggarbetsplats har väldigt få defekter eller kvarstående arbeten att rapportera, medan på en annan går byggfelen som en röd tråd genom alla områden.
Detta börjar med fel fundament och sättningssprickor, genom den felaktigt valda tätningen i sluttningen med befintligt lagervatten.
Återfyllning av bygggropen utan att packa ihop jorden.
Byggnadens bas är inte förseglad.
Terrassen är felaktigt utformad.
Fönstren är inte installerade lufttäta och ogenomträngliga för slagregn.
Ventilationssystemet med strukturburet bullerproblem installerat med drag och högt brum i alla rum.
Väggarna murades snett och detta kompenserades inte med putsen.
Rumsdörrarna installerade med stort avstånd och mellanrum till väggen.
Avjämningsmassan och golvbeläggningen monteras inte rakt.
Sprickor i plattorna och avjämningen, expansionsfogar glömda, räckena installerade felaktigt.
Värmeeffekten är för låg, taket otät, köldbryggor har installerats.
Värmeisoleringen i taket lades på sina ställen.
Ångspärrfilmen saknas på takfönstren.
Ett lyftsystem för badrummet glömdes bort i källaren.
Laminatet buktar ut, tätskiktet i duschen glömdes bort.
Inspektionsschakten för dräneringen i husets hörn saknas.
Listan kan fortsätta för sidor.
Som tur är är de flesta byggprojekt relativt i sin ordning, eftersom byggherrarna får planerna kontrollerade av en byggmästare innan bygget börjar.
Denna kontrollerar senare källartätningen, skalkonstruktionen, installationerna och hjälper byggarna med slutbesiktningen.
Antalet fel och kvarstående arbeten är då betydligt lägre än utan övervakning av byggarbetsplatsen.
Kvalitetskontrollerna under byggandet är överkomliga och lönsamma i de flesta fall.
Du bör därför ta reda på av totalentreprenören innan byggstart om han själv kommer att använda en byggnadsmätare för egenkontroll eller om han accepterar samarbete med en oberoende expert.
byggövervakning
Som värderingsman vid byggskador erbjuder jag dig som byggherre omfattande hjälp och byggrådgivning i byggprojektets alla faser
vid husköp
Ändringar av alla slag
Husbyggnation eller renoveringar
Tjänster för dig: kvalitetskontroll under byggnation, professionell byggövervakning fram till överlämnande av nycklar eller vid slutförande av det enskilda arbetet.
Byggarbetet leds under byggskedet av byggledaren med kvalitetsövervakning (BQÜ).
Detta inkluderar:
granskning av planeringen för överensstämmelse med byggherrens byggnadsbeskrivning och förverkligandet av komponenternas funktionalitet, med lämplig kontroll av anbudet, granskning av kvaliteten under byggfasen, som huvudaspekten för byggledaren för BQÜ.
Regelbundna kontroller av byggarbetet av byggledaren identifierar byggfel i ett tidigt skede och stödjer undanröjandet av byggfelen.
Bedömning av enskilda byggskeden
Genomgång av enskilt arbete
Hjälp att välja rätt
Hantlangare
Kompetent byggråd vid husköp och
Husbyggnation rådgivning inför kontraktsslut granskning av byggentreprenader och
Byggnadsspecifikationer granskning av tjänstebeskrivningarna offertprövning
Lista över byggfel och
Strukturella skador stöd vid köp av fastighet
Köp- och säljrådgivning
Att köpa eller sälja fastigheter är inte så lätt
Att hitta rätt fastighet är första steget, nu ska du också vara säker på att du köper ett hus utan några oönskade överraskningar.
Det finns många omständigheter och möjliga hinder att beakta som inte nödvändigtvis är igenkännliga för lekmannen.
Här drar du nytta av min mångåriga erfarenhet som jag till 100% förmedlar till mina kunder.
Att köpa eller sälja en fastighet är ofta ett viktigt beslut.
Det är här en byggnadsmästares köpråd kan hjälpa.
Detta gäller både det förväntade inköpspriset och för att alla lagstadgade regler följs.
Om du önskar kan jag utföra hela köp- eller försäljningsförhandlingen åt dig.
I många fall, baserat på min erfarenhet, kan jag uppnå ett bättre köp- eller säljpris till din fördel.
Du kommer att få ett kompetent stöd av mig under köpprocessen.
Kvalificerad bedömning och rådgivning från en enda källa!
Certifierad till
DIN EN ISO / IEC 17024 DIN EN ISO 9001: 2008 ICEM-certifiering
International Certified Expert Member ICEMMitgliedsnummer: EU# IN-II/7739 Valideringskod: VII-DE97024
Ring mig!
Utnämningar och bedömningar på plats är möjliga med kort varsel efter överenskommelse!
