評價
房地產估價、市場價值估價、市場價值估價、簡要估價和租金估價、損壞估價。
我評估您的財產、公寓或財產的實際價值。
估值範圍延伸至未開發土地、住宅和商業地產、各類地產以及農業和林業物品
- 收益價值法實際價值法貸款價值法聯合價值法租金價值法特殊方法作為一個短期或長期報告我很樂意單獨為您提供建議,與我交談!
估價報告是出售、抵押貸款、繼承、離婚案件、購買決定的重要依據。
我會詳細檢查您的財產,並告知您其價值、狀況、缺陷、可能的成本和所有相關法律規定。
此外,我將根據您的要求為您申請或創建必要的文件,例如平面圖或居住空間計算。
我還就購買或出售您的財產提供建議,如果您願意,可以陪伴您直到合同簽訂……並且很高興超越!
損傷分析
損壞分析是了解已發現缺陷的第一種方法。
沒有完美的建築工地。
一個建築工地幾乎沒有缺陷或剩餘工作需要報告,而在另一個建築工地,建築缺陷就像一條貫穿所有區域的紅線。
這從錯誤的地基和沈降裂縫開始,通過錯誤選擇的坡面與現有層水的密封。
在不壓實土壤的情況下回填施工坑。
建築物的基礎沒有密封。
露台的形成是錯誤的。
窗戶沒有安裝密閉,不透雨。
有結構噪聲問題的通風系統在所有房間都安裝了氣流和嘈雜的嗡嗡聲。
牆壁是彎曲的,這不是用石膏補償的。
房間門與牆壁有相當大的距離和間隙。
熨平板和地板覆蓋物安裝不直。
瓷磚和熨平板出現裂縫,伸縮縫被遺忘,欄杆安裝不正確。
供暖輸出太低,屋頂漏水,安裝了熱橋。
屋頂的隔熱層鋪設在一些地方。
屋頂窗戶上缺少蒸汽阻隔膜。
浴室的升降系統被遺忘在地下室。
層壓板膨脹,淋浴間的防水被遺忘了。
房子角落的排水檢查井不見了。
該列表可以繼續頁面。
幸運的是,大多數建築項目都比較有序,因為建築商在施工開始前已經有建築測量師檢查了計劃。
這稍後會檢查地下室防水、外殼結構、安裝,並幫助建築商進行最終檢查。
缺陷和剩餘工作的數量明顯低於沒有監測施工現場的情況。
在大多數情況下,施工期間的質量控制是負擔得起且值得的。
因此,您應該在開始施工之前向總承包商了解他是否會使用施工專家進行自己的檢查,或者他是否會接受與獨立專家的合作。
施工監理
作為建築損壞評估師,我在建築項目的各個階段為您(建築商)提供全面的幫助和建築建議
買房時
各種修改
房屋建設或裝修
為您服務:施工過程中的質量控制、專業的施工監督直至交鑰匙或完成個別工作。
在施工階段,施工工作伴隨著施工主管的質量監控 (BQÜ)。因此,BQÜ 應該從規劃區域開始,並經過所有階段直到房屋的交接!
這包括:
審查規劃是否符合客戶的建築描述和組件功能的實現,適當控制投標,審查施工階段的質量,作為建築監督員的主要方面畢曲。
施工監理對施工工作進行定期檢查,及早發現施工缺陷並支持消除施工缺陷。
評估各個施工階段
審查個人工作
幫助選擇合適的
勤雜工
購房時的專業施工建議和
房屋建設 合同簽訂前的諮詢 建築合同的審查和
建築規範 服務描述審查 報價審查
施工缺陷清單和
購買房地產時的結構損壞 支持
買賣建議
購買或出售房地產並不容易
找到合適的房產是第一步,現在您還應該確保您購買的房子沒有任何意外的驚喜。
有許多情況和可能的障礙需要考慮,外行人不一定能識別出來。
在這裡,您將受益於我多年的經驗,我將 100% 地傳遞給我的客戶。
購買或出售房產通常是一個重要的決定。
這是建築測量師的購買建議可以提供幫助的地方。
這適用於預期購買價格和遵守所有法律法規。
如果您願意,我可以為您進行整個採購或銷售談判。
在很多情況下,根據我的經驗,我可以實現對您有利的更好的購買或銷售價格。
在購買過程中,您將得到我的充分支持。
來自單一來源的合格評估和建議!
認證為
DIN EN ISO / IEC 17024 DIN EN ISO 9001: 2008 ICEM 認證
國際認證專家會員ICEMMitglieds編號:EU# IN-II/7739驗證碼:VII-DE97024

打給我!
通過安排,可以在短時間內進行現場預約和評估!